7月31日，广州开发区、黄埔区举行“金融服务+产业空间”赋能产业高质量发展新闻发布会，重磅推出金融服务实体经济高质量发展若干措施与“零租金”试点产业空间方案。

发布会上提到，将降低企业空间要素成本，统筹调配约15万平方米作为“零租金”试点产业空间。

对符合条件的企业，签约3年（含）以上可享受前两年免租，签约6年（含）以上可享受前3年免租。

“泼天”的优惠，谁能接住？

广州开发区国有资产监督管理局局长汤克明指出，支持“12136”重点产业发展。本次遴选的13个“零租金”试点产业空间，重点面向智能网联与新能源汽车、生物医药与健康、低空经济与航空航天、人工智能、新型显示与集成电路等战略性新兴产业和未来产业的新招引项目。着力降低企业前期运营成本，推动重点招商项目轻装上阵，全力以赴谋发展。

此外，政策还支持小微科创企业发展。对市级以上创新创业大赛或大院大所等科创类行业赛事获奖及优胜项目团队、具有自主知识产权或职务科技成果的人才项目给予相应的免租优惠。

“我们将着力降低小微企业创新创业门槛与成本，助力其在科技创新浪潮中扬帆起航。”汤克明表示。

目前各区属国企正在加紧制定实施细则，预计8月中旬开始实施。

企业叫好：预计将节省千万级的成本

“‘零租金’政策对我们这类科技型初创企业而言，是极具吸引力的‘及时雨’。”进驻广开控股加速器园区的广州市宝创生物技术有限公司副总裁马莉娜说，政策提供最长3年部分面积免租的支持，对于需要持续、高强度投入研发的企业，预计将节省千万级的成本。

展望未来，她乐观地分析道：“这笔宝贵的资金释放出来，可以更聚焦地投入到核心的产品迭代升级和市场开拓上，极大地缓解了我们的早期资金压力。”

进驻中国纳米谷的广州市新东方无忧教育咨询有限公司，除了看重园区“拎包入驻”的硬件基础，更看重作为园区运营方的科学城发展集团的“管家式”服务。

“在筹备暑期夏令营时，我们急需符合特定教学要求的专属场地。科学城发展集团在了解需求后，迅速协调出中国纳米谷内的合适空间，并积极配合我们进行定制化改造，解了燃眉之急，让我们看到了他们‘不是房东，是伙伴’的服务理念。”该公司财务总监汤自强介绍。

国企园区“卷服务、卷配套”

通过“零租金”吸引优质项目入驻的同时，该区还“卷服务、卷配套”，助力国企园区打造优质产业生态，以“陪伴式服务”助力企业茁壮成长。

据介绍，广州开发区国资局通过制度授权，推动区属国企物业租金定价与市场接轨，改变原来的“包租公”模式，探索租金入股、经营分成、资产作价入股等多元化的租售模式，提升市场竞争力。

同时为企业配套提供财税、法务、创业辅导、投融资、政策申报等增值服务。

“例如，高新区集团已在生物岛设立生物医药产业服务中心，为生物医药企业提供上市辅导、注册登记、法律咨询等增值性附加服务，助力园区企业快速成长。”汤克明表示。

作为“零租金”落地的关键载体，广开控股旗下的广开云领科技城、知识城创新驱动中心、科学城商业广场及粤港澳大湾区生物安全创新港等试点项目，聚焦四大新兴产业精细运营。

广州开发区控股集团有限公司副总经理徐晓表示：“我们将联动战略投资共享资源，按企业生命周期定制服务：初创期对接基金，成长期解决融资。同时，通过REITs等资本化运作加速回笼资金，反哺新园区建设招商，形成‘运营-增值-再投资’良性循环。”